Naturparadies mit Meerblick – Finca-Traum in Katalonien (für Kapitalanleger oder Eigenbedarf)

Beschreibung

¡BIENVENIDOS! Willkommen in Ihrem neuen mediterranen Lebensgefühl.

Der Erwerb von Pozzo de Sol ist weit mehr als ein Immobilienkauf – es ist die Übernahme eines liebevoll gepflegten Erbes. Dieses besondere Anwesen, bestehend aus vier individuellen Casas (Casa Amarilla, Casa Verde, Casa Azul, Casa Blanca) und einer gemeinschaftlichen Terraza (über Casa Azul), sucht neue Bewohner, die seine Geschichte mit derselben Leidenschaft weiterschreiben möchten.

Eine Chronik voller Liebe zum Detail
1988: Kauf der verfallenen Finca Casa Verde
2001: Erwerb und Umbau der Casa Amarilla
2002: Umbau der Garage von Casa Verde in das Casa Blanca
2003: Einrichtung von Strom- und Wasserversorgung
2006: Neubau der modernen Casa Azul
2009: Installation des WLAN-Netzwerks
2016: Gründung des "circulo amigos"

4,78 Hektar mediterrane Lebensfreude
2 Fincas (Casa Verde und Casa Amarilla) a je 6 Betten (2x6=12)
4 Studios (Casa Azul) mit je 2 Betten (4x2=8)
Casa Blanca mit 2 Betten
Insgesamt 22 Gästebetten
Atemberaubender Blick auf das Mittelmeer
Eigene Trinkwasserquelle (290m Tiefe)
Nur 12 km zur malerischen Küste
48 m² großer Swimmingpool
500 Olivenbäume, Waldflächen und historische Römerweg-Reste

Ein harmonisches Ensemble voller Möglichkeiten - Pozzo de Sol präsentiert sich als kleine, durchdachte Wohnoase:
Casa Amarilla: Die charmante Finca mit 3 Gästezimmern, gemütlicher Wohnküche, Wintergarten und Außenkamin – perfekt für Familien und Gruppen.
Casa Verde: Das ursprüngliche Herzstück mit 3 Doppelzimmern (alle mit eigenem Bad), Wintergarten und atemberaubendem Blick über das Ebrodelta.
Casa Azul: Modernität trifft Komfort – 4 voll ausgestattete Studios, jeweils mit eigener Küche und Außenbereich.
Casa Blanca: Die Casa besticht durch 1 voll ausgestattetes Studio mit Wohn-/Essküche, Schlafzimmer (Doppelbett) und Badezimmer. Zudem kann man von der eigenen Terrasse laue Abendstunden genießen.

La Terraza – Wo das Leben pulsiert. Auf dem Dach der Casa Azul thront das gesellige Zentrum
✔ BARadiso – die gemütliche Dachterrassen-Bar
✔ Pool mit Panoramablick – für entspannte Stunden unter der Sonne Kataloniens
✔ Wintergarten – ein lichtdurchfluteter Begegnungsort
✔ Bühne für das mediterrane Leben – ob gemeinsame Abendessen oder gesellige Feste

Ein Ort für Leidenschaften - Pozzo de Sol war schon immer ein Platz der Begegnung und Aktivität
Motorradwochen durch die spektakuläre Berglandschaft
Johannisbrotbaum-Ernte – authentisches Landleben pur
Wander- und Yogaretreats inmitten unberührter Natur
Arbeitswochen für Handwerker und Kreative
Paradies für Biker – sanfte Küstenpfade entlang der Costa Daurada und geheimnisvolle Wege durchs Hinterland

Ausstattung

Grundstück & Umgebung
- 4,78 Hektar Land mit ca. 500 Olivenbäumen, Wäldchen & historischem Römerweg
- Eigene Wasserquelle mit Zisterne (290 m Tiefe)
- Mediterrane Gartenanlage, gepflegte Wege, Rückzugsorte im Grünen

Wohn- & Gästeeinheiten
- Casa Amarilla: Finca mit 3 Gästezimmern, Wohnküche, Wintergarten, Terrasse
- Casa Verde: Finca mit 3 Doppelzimmern, Wintergarten, Küche, Panorama-Terrasse
- Casa Blanca: Separates Studio mit Wohnküche, Kamin, Bad & Außensitzplatz
Gemeinschaftsbereiche
- Casa Azul: Gebäude mit 4 modernen Studios – je mit Küche, Bad, Außensitzplatz
- La Terraza (Dachterrasse der Casa Azul) mit:
48 m² Swimmingpool mit Dusche
Verglaster Wintergarten mit Kamin
Bar „BARadiso“ & Plaza la Fiesta (für Veranstaltungen & Feste)

Technik & Infrastruktur
- Öffentlicher Stromanschluss + Solaranlage
- Eigene Wasserversorgung mit hoher Kapazität
- WLAN auf dem gesamten Gelände
- Werkstatt- und Technikräume, Lagerflächen

Kapazität & Nutzungsmöglichkeiten
- Platz für bis zu 22 Personen
- Ideal als private Feriensiedlung, Seminarhaus, Retreat-Location, Event-Spot oder zur touristischen Vermietung
- Das Casa Amarilla verfügt über eine offizielle Genehmigung für Ferienvermietungen und kann somit legal an Urlaubsgäste vermietet werden. Die Casa Verde und die Studios besitzen zwar die erforderliche Cédula de Habitabilidad (spanisches Wohnzertifikat) sowie ein gültiges Energiezertifikat, was ihre Bewohnbarkeit bestätigt, jedoch keine spezielle Lizenz für Ferienvermietungen.
- Gehobene Ausstattung, liebevoll gepflegt, sofort nutzbar
- Pozzo de Sol befindet sich in einer Zone, in der derzeit keine weiteren Bauvorhaben genehmigt werden. Neubauten und Erweiterungen sind derzeit nicht möglich.

Anreise
- Flughafen Barcelona: ca. 1,5–2 Std. mit dem Auto (Mietwagen empfohlen)
- Eigene Anfahrt: ca. 1.300 km ab Zürich (Genf–Lyon–Barcelona–Tarragona–L’Ampolla, Ausfahrt 39a)

Kaufpreis Anwesen : 1.500.000 EURO

Sonstige Informationen

Wohnflächen Aufteilung:
Casa Amarilla ca. 145 qm
Casa Verde ca. 98 qm
Casa Azul, jede Studio hat ca. 32 qm, Total ca. 128 qm
Casa Blanc ca. 30 qm
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Total Wohnfläche aller Häuser sind ca. 401 qm