Ein Traum zum wohnen in einer historischen Immobilie Nähe Titisee

79853 Saig, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5817#H5aLj
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    79853 Saig
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    8.275 m²
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    2.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2015
  • Gültig bis
    19.08.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    117,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese einmalige Villa wurde vor knapp 100 Jahren von einem niederländischen Schokoladenfabrikant als Sommersitz für seine Familie erbaut und ist heute auf der Suche nach Eigentümern, die ihr ein neues Leben verleihen.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 11 Zimmer sowie 4 Badezimmer, die sich über 4 Stockwerke verteilen. Das Erdgeschoss beherbergt großzügige Räume, eine stilvolle Einbauküche und einen atemberaubenden Blick insbesondere vom Wintergarten und von der Außenterrasse. Schöne Fensterfronten lassen die Außenwelt ins Innere des Hauses, wobei der Blick unverbaut ist und die Nachbarn weit weg erscheinen. Besonders gemütlich wird die Wohnatmosphäre durch die warmen Parkettböden.

Ein stilvolles Treppenhaus mit schwarzer Friesleiste führt uns in das erste und zweite Obergeschoss der Villa. Von den großen Dielen aus können die Zimmer der Geschosse betreten werden. Jedes der Zimmer verfügt über einen schönen Blick ins Grüne oder ins Tal, sowie Zugang zu einem der Balkone.

Schließlich wurde auch das Dachgeschoss des Anwesens ausgebaut und bietet wunderschönen Raum für ein weiteres Zimmer oder Büro. Durch die Velux Fenster, die erst 2017 im Rahmen einer umweltfreundlichen Isolierung des Geschosses eingebaut wurden, lässt sich der Ausblick ins Tal erneut genießen. Ein Badezimmer rundet das Raumkonzept auf dieser Etage ab.

Der Keller des Hauses beherbergt die Gasheizung aus dem Jahr 2020 sowie eine Holzfeuerung, die die Wärmegewinnung durch einen Holzofen ermöglicht. Ein 3.000 Liter Pufferspeicher sorgt für ein effizientes Heizsystem.

Objektzustand und Renovierungsmaßnahmen

Während ihres knapp 100-jährigen Bestehens wurde diese Immobilie mehrmals renoviert, sodass sie heute in einem wunderbaren Zustand ist. Die Villa wurde gut gepflegt und immer wieder modernisiert.

Eine umfassende Modernisierung der Villa haben die damaligen Eigentümer 2004 vorgenommen. 2007, 2010 und 2012 wurden weitere Arbeiten vorgenommen, bevor die heutigen Eigentümer das Anwesen mitsamt Gartenanlage 2016 in ihren Originalzustand versetzt und den alten Charme wieder herausgearbeitet haben. Ergebnis des Ganzen ist eine stilvolle Kombination aus Alt und Neu, wie es kein zweites Mal zu finden sein wird.

Das Grundstück

Das Grundstück misst ca. 8.275 m2 Fläche und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Oberhalb des Dorfes mit seinen alten Höfen und dem malerischen Kirchturm gelegen, fällt das Grundstück leicht ab und profitiert von einer wunderbaren Aussicht ins Tal.

Auf dem Grundstück findet neben großzügigen Rasenflächen und einigen Nadelbäumen, die das Grundstück einrahmen auch ein kleiner Waldabschnitt Platz, von dem aus das ein oder andere Reh einen guten Morgen wünschen wird.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- traumhafte Lage
- Grundstücksfläche 8275 qm
- Wohnfläche ca 400 qm
- Nutzfläche ca. 250 qm
- 11 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 2 Gäste WC
- Einbauküche
- 3 Balkone/Terasse
- 1 Garage
- 3 Überdachte Stellplätze
- Gasheizung (2020, Viessmann) und Holzofen in Kombination
- Fischgrätenparkett, Dielen- und Steinboden

- Nach Absprache Verfügbar

YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=DHnBUsA-eTY

Sonstige Informationen

Villa Casa Stradivari

In diesem wunderschönen, historischen Gebäude hat der Eigentümer zahlreiche Enzyklopädien und Monographien über hochwertige Streichinstrumente geschrieben und herausgebracht.

Schwerpunkt der Veröffentlichungen ist die Dokumentation der besten historischen sowie zeitgenössischen Geigenbauer und deren Instrumente.
Diese wundervollen Werke finden weltweit hohen Anklang und begeistern durch die außergewöhnliche Bild- und Recherche Qualität sowie der hochwertigen Gesamtanmutung.

Lage

Die Lage und Umgebung

Die Villa profitiert von allen Annehmlichkeiten des Hochschwarzwaldes: diverse sportliche Aktivitäten zu allen Jahreszeiten sowie schöne Badeseen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ob das Golfen, Skifahren, Mountainbiking, Schwimmen oder Segeln Ihre Leidenschaft ist – hier können Sie ihr nachgehen! Und wer es ruhig angehen möchte findet Spa-Angebote und Kulturprogramm ebenfalls in der nahen Umgebung.

Im Dorf befindet sich weiterhin ein Kindergarten und auch die Grundschule ist nur 4km vom Anwesen entfernt. Eine Busverbindung in umliegende Ortschaften sorgt für die Anbindung an weitere Schulen im Umfeld. In der nächstgelegenen größeren Ortschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Restaurants, Cafés und Ausflugsmöglichkeiten. Bis hier hin sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto. Mit dem Zug kann die Freiburger Innenstadt innerhalb von 40 Minuten auch mit dem Zug erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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