Historisches Fachwerkhaus mit Stallungen und Nebengebäuden zu verkaufen

Beschreibung

Sie wünschen sich ein individuelles Eigenheim mit Charakter für die ganze Familie? Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Fachwerkhaus kann Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Umgeben von malerischen Wiesen und Gewässern erwartet Sie dieses großzügige Familienheim mit historischem Charme in zentraler Lage von Rheinau.

Auf dem ca. 750 qm großen Grundstück befindet sich ein Fachwerkhaus und eine große Scheune mit angrenzenden Stallungen mit der Möglichkeit zur Tierhaltung. Zu dem Grundstück gehört keine landwirtschaftliche Nutzfläche, jedoch besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe Ackerland anzupachten.

Das Haus wurde im Jahr 1750 erbaut.

Der tolle Fachwerkcharme verleiht Ihrem Zuhause mit rustikalen Holzdetails ein unschlagbar gemütliches Ambiente.

Dieses Bauernhaus wird vielen Ansprüchen gerecht: Über zwei Etagen verteilt sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 qm. Das Besondere an den Räumlichkeiten ist die außergewöhnlich hohe Raumhöhe von 3,50 m auf beiden Etagen. Der Dachboden mit Ausbaupotenzial kann sich ebenfalls als zusätzliche Wohnfläche eignen.

Insgesamt 8 helle und freundliche Zimmer mit gemütlichen Holzelementen sorgen hier bereits jetzt für ein rundum freundliches Wohlfühlambiente, während ein charmanter Pelletofen im Wohnbereich zu behaglichen Winterabenden mit der ganzen Familie einlädt. Ein weiterer Pelletofen befindet sich im Erdgeschoss, da das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde. Somit besteht auch die Möglichkeit das Haus in zwei separate Wohnungen zu teilen.

Die geräumige Scheune wird derzeit flexibel genutzt. Ob als Werkstatt, als Musikraum oder als Garage stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen.
Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar, dies wird bei einer Besichtigung deutlich.

Wer ein Paradies für sich und seine Familie sucht, die Einzigartigkeit des Anwesens erkennt sowie den Charme & die Historie der Immobilie schätzt, der hat jetzt eine seltene Gelegenheit!

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 250 qm

• Grundstücksfläche: ca. 750 qm

• Baujahr: 1750

• Fachwerkhaus

• 8 Zimmer

• Deckenhöhe 3,50 m

• Pelletofen

• Stallungen

• großräumige Scheune

• Denkmalschutz