Gepflegtes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Reutlingen-Gönningen

72770 Reutlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5837#H5aLj
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72770 Reutlingen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    391 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % incl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
  • Kaufpreis
    640.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2022
  • Gültig bis
    19.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    23,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 23,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Reutlingen Gönningen zu verkaufen

In ruhige Lage von Gönningen, auf einem 391 m² großen Grundstück, befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus in Holzständerbauweise. Es verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die angenehme große Küche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet mit einem schöne Weitblick ins Grüne. Von dem Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Außenterasse und den tollen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Über eine hübsche Wendeltreppe aus Holz im Wohnbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich die Heizung und die Elektronikanschlüsse der Immobilie. Zudem gibt es eine schöne helle Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang verfügt. So kann das Haus auch als Mehrgenerationenwohnen genutzt werden.
Das Haus wurde stetig renoviert und gepflegt, im Jahr 2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Fenster wurden 2003 erneuert.

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus kann ab sofort besichtigt werden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- 391 m² Grundstücksfläche

- ca. 130 m² Wohnfläche

- Hanglage mit tollen Weitblick

- Garage und Aussenstellplatz

- Unterkellert mit Einliegerwohnung

- Solaranlage für Warmwasser

- Einzug möglich ab 01.07.2023

- Kaufpreis: 640.000,00 EURO

- Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Gönningen. Gönningen, eine vormals eigenständige Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg (bis 1938 dem Oberamt Tübingen zugeordnet), ist seit der Gemeindereform von 1971 der südlichste von heute zwölf außerhalb der Kernstadt gelegenen Stadtteilen (Bezirken) der südwestdeutschen Kreisstadt Reutlingen.

Reutlingen ist eine große Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage von Baden-Württemberg. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart und liegen in 31 Kilometer und Ulm in 57 Kilometer Entfernung.

Besonders schnell sind Sie von Gönningen aus nach Reutlingen ( ca. 8 km) und nach Tübingen (ca. 15 km) gefahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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