Traumhaftes Anwesen unmittelbar am Bodenseeufer

78464 Konstanz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5373#H5aLj
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    78464 Konstanz
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    1.830 m²
  • Nutzfläche ca.
    313 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1949
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Verfügbar ab
    kurzfristig Bezugsmöglich
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,89 Provisionshinweis: 1,89 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    3.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2020
  • Gültig bis
    14.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einer idyllischen Wohlfühloase, einem Sommerhaus oder Strandhaus mit malerischem Blick auf den Bodensee?

Dann haben Sie hier die seltene Gelegenheit gefunden!

Solch einzigartige Lagen und Grundstücke verbleiben normalerweise über Generationen hinweg in Familienbesitz. Mangels Erbfolge steht dieses Anwesen inklusive Wohnhaus mit einer Grundstücksgröße von über 1.800 m² zum Verkauf. Das Wohnhaus verfügt über ca. 290 m² inklusive separater Einliegerwohnung.

Es ist ein absolutes Privileg in Alleinlage mit angrenzenden Bodenseeufer wohnen zu dürfen. Das romantisch gelegene Seeufer ist nur einen Steinwurf, ca. 50m, vom Haus entfernt und von allen 4 Terrassen und vielen Räumen aus sichtbar.

Durch einen kurzen Fußweg von ca. 50 Metern außerhalb des Geländes ist das Bodenseeufer vor der Haustüre in der idyllischen, privaten Badebucht problemlos zu erreichen.

Das ganze Gelände ist von außen durch einen blickdicht begrünten Zaun nicht einsehbar, was zur vollständigen Privatsphäre beiträgt.

Bei Bedarf ist die Immobilie kurzfristig bezugsfrei und verfügbar.

Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie und für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Seelage

- großer Springbrunnen in parkänlicher Anlage

- Barfußzone

- Einliegerwohnung mit Küche, großem Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer

- Wohnhaus, EG Barrierefrei mit sehr großer Terrasse welche als Wintergarten umgebaut werden kann

- uneinsehbares Gelände

- top Privatsphäre

- einzigartige, unwiederbringliche Lage, in der heute nicht mehr gebaut werden dürfte

- Preis 3.150.000 Euro

Sonstige Informationen

Hinweis:

Das Objekt wurde trotz großer Nachfrage kaufwilliger Interessenten im Sept. 2020, wegen Corona vom Markt genommen, da der Verkäufer erst komplett geimpft sein wollte.

Dies ist nun der Fall und das Objekt ist kurzfristig frei für eine Übergabe.

Da diese Immobilie im geheimen Verkauf angeboten wird, stimmt die Angabe des Standortes nicht mit der richtigen Lage überein, jedoch ist es ein Ortsteil von Konstanz.

Lage

Diese Wohlfühloase befindet sich auf einem 1.830 m² großen Grundstück. Auch die malerische Stadt Konstanz ist nicht weit entfernt, sodass sich hier ein wunderbarer Alltag verbringen lässt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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