Schönes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick auf den Kaiserstuhl
79206 Hochstetten, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Rebecca Gern-Siller
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FirmaSiller Immobilien GmbH
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen / Tunsel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5797
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse79206 Hochstetten
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Wohnfläche ca.115 m²
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Grundstück ca.824 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Gartenfläche ca.600 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1964
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Verfügbar absofort
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Stellplatz3 Stellplätze
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Garage2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57%
3,57% inkl. 19% MwSt.3,57% inkl. 19% MwSt.3,57% inkl. 19% MwSt. -
Kaufpreis580.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garten
- Keller
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses sehr gut gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 824qm und einem guten Grundriss ein traumhaftes Familiendomizil.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein großes, behindertengerechtes Vollbad.
Die Küche des Hauses wurde maßangefertigt und mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet. Sie können hier vom Esstisch aus den unverbaubaren Blick über den Garten und auf den Kaiserstuhl genießen. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer, welches durch seinen guten Grundriss sehr viel Wohnkomfort bietet. Von der Küche aus gelangt man durch die bodentiefe Fensterfront direkt auf die Terrasse und den daran angrenzenden traumhaft angelegten Garten. Die Gartenfläche von ca. 600qm mit über 400 angepflanzten Blumen lässt das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen.
Alternativ kann man die große Gartenfläche auch als weiteren Bauplatz nutzen, da die Fläche als Bauland ausgeschrieben ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer überzeugt vor allem durch die überdurchschnittliche Größe und vermittelt sofort ein Wohlfühlgefühl. Beide Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, welcher den Räumen einen warmen Charakter verleiht.
Das Haus ist voll unterkellert und im Keller komplett gefliest. In den Kellerräumen befinden sich ein Büro und drei weitere Abstellräume, die als Vorrats- und Waschraum dienen.
Zum Haus gehören zwei geräumige Garagen, mit der Möglichkeit den Dachstuhl auszubauen, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Zudem gibt es drei weitere Stellplätze im Innenhof.
Das Anwesen ist in einem super gepflegten Zustand. Alle anfallenden Arbeiten wurden immer von zertifizierten Handwerksbetrieben ausgeführt.
Lage
Breisach am Rhein – Brücke zwischen Frankreich und Deutschland.
Die Stadt Breisach am Rhein liegt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört verwaltungsmäßig zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Das Wahrzeichen der Stadt ist der historische Breisacher Münsterberg mit dem
St. Stephansmünster. Die Geschichte der Stadt reicht bis über 4000 Jahre zurück und war oft Brennpunkt deutscher und europäischer Geschichte.
Die Stadt Breisach bietet durch ihre Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und durch ihre Nähe zu den Städten Freiburg (D), Basel (CH), Colmar und Straßburg (F), ideale Ausgangsvoraussetzungen zum Wohnen aber auch für Gewerbebetriebe.
Exzellente Voraussetzungen bieten sich in der Stadt allein schon durch die verkehrsgeografisch günstige Lage mit guter Anbindung an die A5 Abfahrt (Nr.64a). Der nahe gelegene Euroairport Mulhouse-Basel und der Landeplatz auf dem Gewerbepark Breisgau garantieren schnelle nationale und internationale Anbindung. Die Stadt Breisach hat insgesamt ca. 15.500 Einwohner.
Nach Freiburg sind es ca. 25 Kilometer. Die Bundesautobahn A5 ist in etwa
5 Minuten erreichbar. Das Haus befindet sich in Breisach-Hochstetten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.