vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Buggingen

Makro-Standortbeschreibung
Buggingen liegt im Herzen des Markgräflerlands zwischen Freiburg und Müllheim und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der charmante Weinbauort mit rund 4.500 Einwohnern vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und einer attraktiven Lage zwischen Schwarzwald, Rhein und Vogesen.
Verkehrsanbindung:
Buggingen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B3 verläuft direkt östlich des Ortskerns und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Freiburg und Müllheim. Die Autobahn A5 (Anschlussstelle Heitersheim) ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Buggingen liegt an der Rheintalbahnstrecke und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe. Bushaltestellen mit Anschluss an das regionale Nahverkehrsnetz befinden sich ebenfalls im Ort.
Freizeit & Natur:
Die Umgebung von Buggingen ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und Wäldern – ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Nordic Walking. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet „Eichwald“ sowie die Weinwanderwege rund um den Batzenberg laden zu entspannenden Ausflügen ein. Zahlreiche Vereine, ein reges Dorfleben und Veranstaltungen wie das jährliche Weinfest tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten:
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein großer Supermarkt, Bäckereien, Metzgereien, eine Sparkasse sowie kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte Müllheim, Heitersheim und Bad Krozingen.
Bildung & Gesundheit:
Buggingen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten und sind gut erreichbar. Für die medizinische Versorgung sorgen eine hausärztliche Praxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine nahegelegene Apotheke. Krankenhäuser in Müllheim und Bad Krozingen bieten eine umfassende stationäre Versorgung.

Mikro-Standortbeschreibung
Das Objekt liegt ruhig und zugleich gut angebunden im nördlichen Teil von Buggingen, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Der Standort vereint zentrale Erreichbarkeit mit naturnahem Wohnen in ländlicher Atmosphäre.
Lage & Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Brückleweg, eingebettet in ein Wohngebiet mit lockerer Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und ruhigen Anwohnerstraßen. Supermarkt, Bäckerei, Bankfiliale, Ärztehaus sowie ein Café sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Infrastruktur:
Buggingen verfügt über eine solide Nahversorgung und eine gute soziale Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus. Im nahegelegenen Gewerbegebiet haben sich verschiedene Handwerksbetriebe und kleinere Unternehmen angesiedelt. Weitere Angebote, auch im medizinischen und schulischen Bereich, finden sich in den Nachbarstädten Müllheim und Heitersheim.
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Buggingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Rheintalbahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe. Buslinien sorgen für die Anbindung an umliegende Gemeinden. Für Autofahrer bietet die Nähe zur B3 und zur A5 (Auffahrt Heitersheim) eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Freizeitmöglichkeiten:
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung – ob bei Spaziergängen durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang des Rheintals oder Ausflügen in den Schwarzwald. In Buggingen selbst stehen Sportanlagen, Spielplätze und ein reges Vereinsleben zur Verfügung. Nur wenige Kilometer entfernt laden Thermalbäder, Weingüter und Naturparks zur Freizeitgestaltung ein.

Flughafen 50 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 8 km | Bus 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.