RESERVIERT Freistehendes Einfamilienhaus in Breisach-Hochstetten zu verkaufen

79206 Breisach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5773#H5aLj
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79206 Breisach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Kellerfläche ca.
    53,24 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    Dezember 2022
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich im Ortsteil Breisach-Hochstetten. Das Grundstück misst ca. 450qm und ist durch die Lage am Feldrand sehr ruhig und familienfreundlich situiert.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche, die sich auf EG und OG aufteilen. Im Keller- und Dachgeschoss befindet sich jeweils Staufläche.

Das Erdgeschoss des Hauses ist mit einer Einbauküche ausgestattet, an die das Esszimmer angrenzt. Das separate Wohnzimmer verfügt über schöne Fensterflächen und direkten Zugang zum großzügigen Außenbereich. Hier finden Sie große Terrassenflächen sowie einen schönen Swimmingpool vor.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer. Gut möglich wäre die Nutzung als zwei Schlaf- und ein Ankleidezimmer, da es sich um ein Durchgangszimmer handelt. An das große Elternschlafzimmer grenzt ebenfalls noch eine kleine Abstellkammer. Außerdem befindet sich im Obergeschoss das geflieste Duschbad. Vom Flur aus kann der Dachspitz erreicht werden, der sich als Lagerfläche eignet.

Im Keller des Hauses befinden sich die Öltanks sowie weitere Staufläche.

Das Haus ist neben der Ölheizung mit einem Warmluftsystem ausgestattet, das über den Kaminofen versorgt wird. Zusätzlich ist im Jahr 2008 eine Photovoltaikanlage installiert worden.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

-Baujahr: 1971

-Grundstücksgröße: 450 qm

-Wohnfläche: 115 qm

-Einbauküche

-Unterkellert

-Außenpool und große Terrasse

-Ölheizung

-Kamin

-PKW-Außenstellplätze

-Photovoltaikanlage

-Ruhige Randlage

-Kaufpreis 480.000€

-Provisionshinweis:3,57% Käufercourtage inkl.19% Mwst.

Lage

Breisach am Rhein – Brücke zwischen Frankreich und Deutschland.

Die Stadt Breisach am Rhein liegt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört verwaltungsmäßig zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Das Wahrzeichen der Stadt ist der historische Breisacher Münsterberg mit dem
St. Stephansmünster. Die Geschichte der Stadt reicht bis über 4000 Jahre zurück und war oft Brennpunkt deutscher und europäischer Geschichte.

Die Stadt Breisach bietet durch ihre Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und durch ihre Nähe zu den Städten Freiburg (D), Basel (CH), Colmar und Straßburg (F), ideale Ausgangsvoraussetzungen zum Wohnen aber auch für Gewerbebetriebe.
Exzellente Voraussetzungen bieten sich in der Stadt allein schon durch die verkehrsgeografisch günstige Lage mit guter Anbindung an die A5 Abfahrt (Nr.64a). Der nahe gelegene Euroairport Mulhouse-Basel und der Landeplatz auf dem Gewerbepark Breisgau garantieren schnelle nationale und internationale Anbindung. Die Stadt Breisach hat insgesamt ca. 15.500 Einwohner.

Nach Freiburg sind es ca. 25 Kilometer. Die Bundesautobahn A5 ist in etwa
5 Minuten erreichbar. Das Haus befindet sich in Breisach-Hochstetten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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