Traumobjekt der besonderen Art – ein idyllisches Traumhaus im Grünen bei Badenweiler

Beschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das etwa 1956 erbaut wurde, verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit einem eleganten Fischgräten-Holzboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die im Jahr 2015 installierte Küche sowie die modernisierten Wände und Fliesen im Küchenbereich erfüllen alle Ansprüche und Wünsche. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu den Freisitzen bieten, die herrliche Ausblicke und zahlreiche Sonnenstunden ermöglichen. Das Hauptbadezimmer wurde ebenfalls 2015 umfassend renoviert und beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne, die eine entspannende Wellness-Atmosphäre schafft. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, die für Komfort und Flexibilität im Alltag sorgen. Die Sanitärinstallationen in diesen Räumen wurden größtenteils zwischen 2015 und 2020 erneuert. Das Haus bietet zudem mehrere praktische Abstellkammern, die für eine optimale Organisation und viel Stauraum sorgen. Der großzügige Keller, der 2015 mit neuen Fliesen ausgestattet wurde und eine separate Waschküche bietet, sowie die eigene Garage runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zahlreiche Renovierungen vorgenommen: Die Elektrik wurde 2015 komplett erneuert, ebenso wie die Teppich- und Holzböden, die aufgearbeitet wurden. Innenanstrich und einige Wände wurden ebenfalls 2015 neu verputzt. 2018 erhielt das Haus ein neues Dach und neue Dachrinnen, die Außenanlage wurde neu gestaltet und das Haus außen bemalt. 2023 wurden neue Fenster eingebaut, ein neuer Ofen und ein neues Kochfeld installiert. Zu guter Letzt wurde 2024 ein neuer Öltank installiert und das Innere des Hauses frisch gestrichen.

Ausstattung

Traumobjekt der besonderen Ein idyllisches Traumhaus im Grünen von Badenweiler!

Zentrale und begehrte Lage in Badenweiler
Wohnfläche: ca. 154 m² auf 2 Etagen
Baujahr: ca. 1956
4 geräumige Schlafzimmer
Ölheizung aus dem Jahr 2004
Großes Wohn- und Esszimmer mit Fischgräten-Holzboden und Terrassenzugang
Neue Küche 2015 und renovierter Küchenbereich 2015
Renoviertes Badezimmer mit luxuriöser freistehender Badewanne
Zwei sonnige Freisitze im Obergeschoss
Schöner Holzboden in den Wohnbereichen
Geräumiger Keller mit separater Waschküche
Eigene Garage für bequemes Parken

Renovierungsarbeiten:
Erneuerung der Elektrik in 2015
Aufbereitung / Erneuerung der Teppich- und Holzböden in 2015
Einige Wände neu verputzt und angestrichen in 2015
neues Dach und neue Dachrinnen in 2018
neu gestaltete Außenanlage in 2018
neuer Hausanstrich in 2018
neue Fenster in 2023
neuer Ofen in 2023
neues Kochfeld in 2023
neuer Öltank in 2024
neuer Anstrich innen in 2024

Kaufpreis Immobilie: 570.000 EURO
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Sonstige Informationen

Der Öl-Energieträger aus dem Baujahr 2004 wird ebenfalls überprüft und validiert (unvollständiger Energieausweis).