Moderne Vintage 3,5-Zimmer Maisonette Doppelhaushälfte

77866 Rheinau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5842#H5aLj
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    77866 Rheinau
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    1.900 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    19.000 EUR
  • Carport
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wünschen sich ein individuelles Eigenheim mit Charakter?
Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Haus kann Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Diese tolle denkmalgeschützte Maisonette-Doppelhaushälfte ermöglicht Ihnen hochwertiges Wohnen mit Historie.

Im Jahr 2020 wurde das Objekt komplett restauriert und lässt heute keine Wünsche mehr offen. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.900 qm und einer Wohnfläche von ca. 140 qm können Sie sich voll entfalten.

Das hochwertig ausgestattene Haus enthält eine Kappendecke aus gebrannten Backsteinen mit Reliefmustern, die noch zu 100% erhalten worden sind.

Aus dem ehemaligen Stall und der Kutschenremise ist heute das Erdgeschoss entstanden. Im Obergeschoss befand sich früher die Knechtkammer.

Die großzügigen lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch den einmaligen Stil, die aus der Verbindung der historischen Elemente mit dem heutigen modernen Standard gemixt wird. Eine Symbiose zwischen Alt und Neu kommt hier zur Geltung, welche dem Haus einen einmaligen Wohncharakter verschafft.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Garderobe, eine offene Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von über 4 Meter. Im Obergeschoss ist die Galerie, ein modernes Badezimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Schlafzimmer und die Brücke zur Empore.

Zu dem Haus gibt es eine Terrasse und einen Garten mit Sondernutzungsrecht.
Der Kastaniengarten und der abgeschlossene Innenhof dient zur gemeinsamen Nutzung.

Ausstattung

• Grundstücksfläche: ca. 1.900 qm
• Baujahr: 2020
• Wohnfläche: ca. 140 qm
• Zimmeranzahl: 3,5
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Sep. WC: 1
• Blockheizkraftwerk mit Flüssiggas
• Einbauküche
• 132/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
• 25/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück für Carport + Abstellraum

Lage

Rheinau ist eine Stadt in Baden-Württemberg und die nördlichste des Ortenaukreises, am Rhein gelegenen und dem Eurodistrikt Strasburg- Ortenau angehörig.
Die Stadt Rheinau bietet durch ihre Lage zu der Nähe Rhein, Frankreich, Schwarzwald und zu den Städten Offenburg, Karlsruhe, Baden-Baden, Straßburg, ideale Voraussetzungen zum Wohnen, für Gewerbetreibenden und hat viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gute Voraussetzungen bieten sich in der Stadt allein schon durch die verkehrsgeografische Lage mit sehr guter Anbindung an die A5, in 5 Minuten erreichbar. Internationale Anbindung hat man durch den Baden-Airpark. Die Stadt Rheinau hat insgesamt ca. 11200 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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