Wunderschöne Immobilie mit Möglichkeit zur Tierhaltung

79336 Herbolzheim, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5367#H5aLj
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    79336 Herbolzheim
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    1.550 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    999.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    1.802,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 1.802,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten in einer Kooperation mit der Postbank ein großzügies Anwesen mit Möglichkeit zur Pferdehaltung in Herbolzheim - Wagenstadt an. Das Objekt kennzeichnet ein extrem großzügiges Grundstück, mit Haus. Mit inbegriffen ist ein Endreihenhaus aus dem Jahr 1996. Zusätzlich ist es möglich, eine Pferdekoppel zur wirtschaftlichen Nutzung mit einem Grundstück über 25.000qm zu pachten. Dieses Grundstück befindet sich unmittelbar 100 m vom Anwesen entfernt und wird getrennt durch einen Bach.

Ein großzügig gestalteter Altbau wurde fachlich hervorragend durch einen Anbau ergänzt. Alle Bauelemente des Anwesens sind extrem hochwertig, in ihrer Bauweise. Eine wunderschöne Terasse lädt zum Verweilen an schönen Sommerabenden ein. Die Wohnfläche beträgt knapp 300qm und Grundstück 1.550qm.

Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Altbau mit wunderschönem Garten und Terrasse
- moderner und sehr hochwertiger Anbau aus dem Jahr 1996
- Pferdekoppel mit über 25.000qm pachtbar (evtl. Vorkaufsrecht)
- 8 Pferdeboxen
- Reiterstübchen
- große Scheune
- genügend Lagermöglichkeiten
- hochwertige Bausubstanz
- wunderschönes, sehr großzügies Grundstück
- modernisierte Badezimmer
- EBK im Preis enthalten
- dreifach verglaste Fenster
- neue Dämmung
- Heizungsanlage optimiert

Lage

Herbolzheim liegt im Breisgau am westlichen Rand des Mittleren Schwarzwalds zwischen Freiburg und Offenburg. Etwa 70 % der Fläche erstrecken sich in der Oberrheinischen Tiefebene, die restlichen 30 % in der lössbedeckten Vorbergzone des Schwarzwalds.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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