Einzigartiges Gewerbegrundstück: Ihr Schlüssel zu grenzenlosen Möglichkeiten in Heitersheim!
79423 Heitersheim, Gewerbe zur Miete
Kontaktdaten
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NameRebecca Siller
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen / Tunsel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5873
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ObjekttypenGewerbe, Grundstück
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AdresseSteinmattenstr. 13
79423 Heitersheim -
Flurstück7055/1
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Grundstück ca.3.952 m²
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Bebaubar nachBebauungsplan
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Verfügbar absofort
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
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Pacht2.500,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Gewerbegrundstück in der begehrten Steinmattenstraße 13 in Heitersheim vorstellen zu dürfen. Diese einzigartige Immobilie, mit einer Gesamtfläche von 5.406 m², besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, sondern bietet auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die strategische Lage als Anlieferungsmittelpunkt macht das Grundstück ideal für Nutz-, Stell- oder Lagerflächen. Durch die angrenzende Wohngegend eröffnet sich zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines Einzelhandels, der optimal von der lokalen Bevölkerung frequentiert werden kann.
Die Fläche teilt sich auf der nördlichen Seite in eine privat genutzte Fläche mit einem Wohngebäude und die zur Verfügung stehende, begrünte Gewerbefläche von beeindruckenden 3.952 m². Diese großzügige Gewerbefläche bietet ausreichend Platz für individuelle Konzepte und Geschäftsideen.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Gesamtfläche: 5.406 m²
- zu vermietende Gewerbefläche: 3.952 m²
- Ideale Lage im Gewerbegebiet von Heitersheim
- Möglichkeit zur Errichtung von Einzelhandel
- Zentrale Anbindung im Dreiländereck
- Privat genutzte Fläche mit Wohngebäude
- Vielseitig nutzbar
Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses einzigartige Grundstück persönlich zu besichtigen und sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um gemeinsam die Zukunft dieses außergewöhnlichen Gewerbegrundstücks zu gestalten.
Sonstige Informationen
Mit 6.500 Einwohnern und rund 100 Gewerbestätten ist die Weinstadt Heitersheim ein aufstrebender Wirtschaftsstandort.
Die ehemalige Gärtnerei ist voll erschlossen, eine Bebauung ist möglich.
Reichlich Platz bietet die fast 4.000 m² große Industriefläche für jegliche Art der gewerblichen Nutzung oder Lagerung.
Die Pacht richtet sich nach Art und Nutzung der jeweiligen Verwendung.
Lage
Willkommen in der Steinmattenstraße 13, einem Ort von einzigartigem Charme und strategischer Bedeutung in Heitersheim. Diese Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die erstklassige Erreichbarkeit aus, wodurch sie zu einem begehrten Standort für verschiedenste Vorhaben wird.
Die Steinmattenstraße 13 profitiert von ihrer Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, was nicht nur die geografische Vielfalt betont, sondern auch einen entscheidenden Vorteil für Unternehmen darstellt. Diese zentrale Position macht das Grundstück zu einem idealen Anlieferungsmittelpunkt für Nutz-, Stell- oder Lagerflächen, wodurch logistische Abläufe optimiert werden.
Die direkte Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht nicht nur eine reibungslose Erreichbarkeit für Geschäftspartner und Kunden, sondern unterstreicht auch die Attraktivität dieses Standorts. Die Umgebung präsentiert sich als eine Symbiose aus Gewerbe und Wohnen, was eine ideale Grundlage für den Einzelhandel schafft und eine lebendige Atmosphäre für Geschäftsaktivitäten schenkt.
Das Grundstück teilt sich in eine privat genutzte Fläche mit einem Wohngebäude auf der nördlichen Seite und eine großzügige, begrünte Gewerbefläche von 3.952 m² auf der südlichen Seite. Diese grüne Oase bietet Raum für kreative Ideen und individuelle Konzepte, um den eigenen Geschäftstraum zu verwirklichen.
Die Steinmattenstraße 13 zeichnet sich nicht nur durch ihre unternehmerischen Möglichkeiten aus, sondern wird auch durch ihre Nähe zu den VIP-Bereichen des SC Freiburg und des EHC Freiburg sowie ihre Präsenz bei Neujahrsempfängen der IHK zu einem Ort exklusiver Sichtbarkeit.
Entdecken Sie die Faszination der Steinmattenstraße 13 in Heitersheim und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage inspirieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Grundschule 200 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 2,50 km | Zentrum 300 m | Bus 100 m
Steinmattenstr. 13, 79423 Heitersheim, Deutschland (Größere Karte ansehen)