-RESERVIERT- Reitanlage an der französischen Grenze

79206 Breisach am Rhein, Freizeitanlage zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5261#H5aLj
  • Objekttypen
    Freizeitanlage, Freizeitimmobilie
  • Adresse
    79206 Breisach am Rhein
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    21.898 m²
  • Gesamtfläche ca.
    432 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % Die Courtage in Höhe von 3,48 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Reitanlage mit attraktiver Alleinlage, umgeben von Wiesen, Weiden und Feldern.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 21.898 m² großem Grundstück.

Ein großes Landhaus steht den Bewohnern hier zur Verfügung. Das Zweifamilienhaus verfügt über ca. 432 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Insgesamt gibt es 12 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 Küchen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, Küche, 2 Vorratsräume, Wohn-/Essbereich und 2 Büros. Das OG umfasst Vorraum, Wohnbereich, Fitnessraum, Schlafzimmer und Büro.
Im Dachgeschoss befinden sich Studio, Diele, Speicher (Ausbaureserve), Wohnen, Essen, Diele, Schlafen, Bad, Wohnküche. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung.
Aufgrund der Größe wäre das Haus gut als Zweifamilienhaus nutzbar.

Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Ferienwohnung auf zwei Ebenen mit separatem Eingang zur Verfügung. Ergänzt wird die Anlage durch ein im Jahre 2014 errichtetes Gebäude mit einem angelegten Außenpool.

Neben dem Landhaus ist eine großzügige und gepflegte Reitsportanlage vorhanden, wodruch Wohnen, Arbeiten und Pferdesport ideal kombiniert werden können:
Die Reitanlage beinhaltet eine neuwertige Reithalle (Größe ca. 40 m x 20 m) und eine Ovalbahn mit einem Durchmesser von ca. 260 m.
Des Weiteren besteht die Reitanlage aus einem Ökonomiegebäude in dem Sattelkammer, Heu- und Strohlager sowie Dusche und WC unterbracht sind.
Außerdem beinhaltet die Anlage einen Longierzirkel, eine Mistplatte, 10 Einzelboxen mit gestaltbarer Größe, einige Laufställen sowie einer Krankenbox.

Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit ca. 18 KW und monatlichen Einnahmen von ca. 1.000,00€ ist vorhanden. Ein Tiefbrunnen versorgt das gesamte Anwesen mit Wasser inkl. Trinkwasser sowie Beregnung der Reitanlage, etc.
Ein Reiterstübchen mit Einbauküche, das auch als Konferenzraum genutzt werden kann, sowie 2 Garagen und 2 Carports stehen ebenso zur Verfügung.

Lage

Breisach am Rhein (alemannisch Brisach am Rhin, französisch Vieux-Brisach) ist eine Stadt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils ca. 20 Kilometer) und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Im Spätmittelalter war Breisach eine zunächst selbstständige und später verpfändete Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich, was sich im Stadtwappen widerspiegelt. In der Frühen Neuzeit wurde Breisach zu einer Reichsfestung ausgebaut.

Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für die Region auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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