Modernes Ladengeschäft in Bad Krozingen zu vermieten

79189 Bad Krozingen, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5982
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Gesamtfläche ca.
    97 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    80 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaution
    4.608,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.536,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.536,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    288,00 EUR
  • Warmmiete
    1.824,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit 97 qm in zentraler Lage, die im Dezember 2022 fertiggestellt wurde. Der moderne Verkaufsraum besticht durch eine clevere Raumaufteilung und eine elegante Gestaltung. Eine mittige L-Wand unterteilt den Raum geschickt und schafft Platz für einen Spiegel, einen Catwalk und gemütliche Sitzmöglichkeiten für Begleitungen.

Zur Verfügung stehen zwei Umkleidekabinen: Eine davon kann zeitgleich als verdeckte Küche genutzt werden und bietet einen Durchgang zum barrierefreien WC, während die andere Umkleide durch einen Vorhang von einer Abstellkammer getrennt ist. Ein Haupteingang sowie ein Hinterausgang zum Müllraum sorgen für praktische Arbeitswege.

Der Verkaufsraum wird durch sieben Schaufenster neben dem Haupteingang perfekt beleuchtet, was optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Der graue Vinyl-Boden in Steinoptik verleiht dem Raum ein modernes Ambiente. Während keine Klimaanlage vorhanden ist, sorgen elektrische Jalousien, die etwa ein Drittel der Schaufenster abdunkeln können, und fünf kippbare Fenster im Verkaufsraum für eine angenehme Belüftung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Insgesamt bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung, die sowohl für den Einzelhandel als auch für andere Gewerbezwecke ideal geeignet ist. Die Übernahme der Einbauküche, der Beleuchtung und weiterer Einrichtungsgegenstände ist möglich, aber nicht zwingend. Zudem besteht die Option, die Gewerbeeinheit auch zu kaufen.

Ausstattung

- Gewerbeeinheit mit 97 qm
- Erstklassige Infrastruktur
- Modernes Energiekonzept
- Baujahr 2022
- Mietkauf wäre möglich
-Fußbodenheizung
-Die Einbauküche und Beleuchtung kann gerne vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Preis nach Rücksprache
- Verfügbar ab sofort

- Kaltmiete: 1.536 EURO
- Nebenkosten: 288 EURO
zzgl. 19% MwSt.

- Maklerprovision 2 Monatskaltmieten

Lage

Bad Krozingen, eine charmante Stadt im Herzen des Markgräflerlands, besticht durch ihre ideale Lage und hohe Lebensqualität. Bekannt für seine Thermalquellen und das renommierte Gesundheitszentrum, bietet Bad Krozingen eine perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer südlich von Freiburg und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Autobahn A5 als auch durch den regionalen Bahnverkehr. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen.

In bester Innenstadtlage, direkt bei Kirchplatz und Rathaus von Bad Krozingen liegt diese Gewerbeeinheit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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