Secret Sale! Gesicherte Rendite in Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen, Bürohaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameRonja Holz
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen / Tunsel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5885
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse79189 Bad Krozingen
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.1.151 m²
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis1.920.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Teilunterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis23.03.2031
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerAlternativ
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Endenergiebedarf Wärme122,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Secret Sale Objekt
Zum Verkauf steht ein Rendite Objekt im Herzen von Bad Krozingen.
Hier handelt es sich um eine hochwertige, moderne Immobilie, die 2021 erbaut wurde und sehr gut langfristig vermietet ist. Durch die schöne Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, wird es aktuell ideal als Büro genutzt.
Derzeit ist die Immobilie mit einer Nettokaltmiete von monatlich 8.366,-€ vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt 1151m² und die Bruttobürofläche ca.670 m², zudem befinden sich 11 PKW-Stellplätze vor der Immobilie.
Das Gebäude wurde so konzipiert, dass eine weitere Etage aufgestockt werden kann und sich somit eine noch wirtschaftlichere Ausnutzung gestalten lässt.
Sonstige Informationen
Das Wesentliche im Überblick:
- Baujahr 2021
- Grundstücksgröße 1151 m²
- Bruttobürofläche ca. 670 m²
- 11 Stellplätze
- Ausbaumöglichkeiten sind gegeben
Lage
Bad Krozingen hat früh die Zeichen der Zeit erkannt. Durch die kontinuierliche Ausweisung attraktiver Baugebiete und großzügige Investitionen im Bereich von Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen wird den prognostizierten demographischen Veränderungen begegnet.
Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und Freiburg kann innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden.
Grundschule 4 km | Realschule 4 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 3 km | Zentrum 1,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.