Secret Sale! Gesicherte Rendite in Bad Krozingen

79189 Bad Krozingen, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ronja Holz,

Objektdaten

  • Objekt ID
    5885
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    1.151 m²
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.920.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf Wärme
    122,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 122,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Secret Sale Objekt

Zum Verkauf steht ein Rendite Objekt im Herzen von Bad Krozingen.
Hier handelt es sich um eine hochwertige, moderne Immobilie, die 2021 erbaut wurde und sehr gut langfristig vermietet ist. Durch die schöne Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, wird es aktuell ideal als Büro genutzt.

Derzeit ist die Immobilie mit einer Nettokaltmiete von monatlich 8.366,-€ vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt 1151m² und die Bruttobürofläche ca.670 m², zudem befinden sich 11 PKW-Stellplätze vor der Immobilie.

Das Gebäude wurde so konzipiert, dass eine weitere Etage aufgestockt werden kann und sich somit eine noch wirtschaftlichere Ausnutzung gestalten lässt.

Sonstige Informationen

Das Wesentliche im Überblick:

- Baujahr 2021

- Grundstücksgröße 1151 m²

- Bruttobürofläche ca. 670 m²

- 11 Stellplätze

- Ausbaumöglichkeiten sind gegeben

Lage

Bad Krozingen hat früh die Zeichen der Zeit erkannt. Durch die kontinuierliche Ausweisung attraktiver Baugebiete und großzügige Investitionen im Bereich von Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen wird den prognostizierten demographischen Veränderungen begegnet.
Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und Freiburg kann innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden.

Grundschule 4 km | Realschule 4 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 3 km | Zentrum 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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