Moderne Gewerbeeinheit

79295 Sulzburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5789#H5aLj
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79295 Sulzburg
  • Bürofläche ca.
    241,97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    365,74 m²
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Kaltmiete
    3.295,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Endenergie­verbrauch
    90,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartige Gebäude besticht auf ganzer Linie durch ein modernes Design und ein nachhaltiges Gesamtkonzept. Die Immobilie wurde 2009 in Betonweise und Holzständerweise erbaut und 2014 durch einen Erweiterungsbau ergänzt. Darüber hinaus wurde die Fassade erneuert und die Innenräume neu gestrichen. Die Immobilie ist teilweise möbliert und enthält eine Küche und Kühlschränke.
Über das Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken sich 242 m2 Bürofläche. Das Herzstück der Immobilie ist der große Bürobereich mit eckiger Form und vielen großen Fensterflächen, welche ein modernes Arbeitserlebnis bieten.
An den Teil des Hauses schließt eine großzügige Küche an, welche einen großen Essraum oder zusätzlichen Besprechungsraum liefert. Durch die offene und dennoch per Schiebetür abgeschlossene Kücheneinheit, lässt sich hier eine gemütliche Mittagspause verbringen, oder eine Besprechung abhalten. Über eine massive Betontreppe kann die obere Bürofläche erreicht werden, auf der ein großes Einzelbüro oder auch mehrere Büroplätze passen würden. Im hinteren Teil des Obergeschosses befindet sich ein Besprechungsraum mit malerischer Aussicht auf den Schwarzwald. Das gesamte Obergeschoss ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und mündet auf einem überdachten Balkon vor dem Eingang des Gebäudes.

Das Untergeschoss, mit 123 m2 Nutzfläche kann über eine massive Betontreppe am Eingang erreicht werden. Dort befinden sich die Technikräume, Archivräume, Lagerräume sowie Sanitärmöglichkeiten und Duschflächen. Auch diese Räume sind modern ausgestattet und komfortabel eingerichtet.
Das Anwesen verfügt über ausreichend Parkflächen und schöne Grundflächen, die das Gesamtbild der Anlage abrunden. Der Innenhof zwischen den beiden Gebäuden ist mit wetterfesten Holzplanken ausgelegt und dient als Terrassenfläche. Außerdem ist das Gebäude vollständig alarmgesichert.

Sonstige Informationen

Diese außergewöhnliche Immobilie liefert die perfekten Bedingungen, Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen! Es gibt Ihrem Gewerbe die richtige Außenwirkung und unterstützt mit einer hervorragenden Optik beim Kundenverkehr. Das Gebäude hat bereits einige Architektenpreise gewonnen und wirbt somit automatisch für das nächste Gewerbe, welches neu einziehen wird. Profitieren Sie von dieser Einzigartigkeit.

Lage

Sulzburg liegt im Markgräflerland am Rande der Oberrheinebene, ca. 20 km südlich von Freiburg und ca. 48 km nördlich von Basel und besteht aus drei Teilorten. Sein städtebaulich attraktiver Ortskern, seine überregionalen bedeutsamen Events, seine überregional bekannten Betriebe aus Industrie, Gastronomie, Handel und Gewerbe und seine noch vorhandene kleinstädtische Infrastruktur machen Sulzburg weiterhin zu einem attraktiven Standort.
Im grünen gelegen und dennoch in kurzer Zeit zur Autobahn A5 Frankfurt-Basel und dem Euroairport Basel-Muelhouse-Freiburg, liefert Sulzburg eine gute Anbindung an internationale Verkehrswege. Darüber hinaus bietet die Rheintalstrecke der Deutschen-Bahn eine gute Zugverbindung in die Schweiz sowie ganz Deutschland.
Die Gewerbeeinheit befindet sich an einer Verbindungsstraße zu Ballrechten-Dottingen mit gutem Publikumsverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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