Schöne Gewerbefläche mitten im Zentrum von Freiburg

79098 Freiburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Rebecca Siller
  • Firma
    Siller Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hauptstr. 1
    79219 Staufen
  • Tel. Zentrale
  • Info
    Die Parteien haben alle nachstehenden Bedingungen und Klauseln individuell ausgehandelt, eingehend besprochen, erörtert und haben diese, soweit wie gewünscht, nachstehend angepasst: Wesentlicher Bestandteil der Mietvertragsverhandlungen ist die vom Mieter ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft. Sofern in dieser unrichtige Angaben gemacht wurden, wäre dies ein Grund zur Kündigung des Gesamt-Mietverhältnisses. Zwischen den Parteien besteht Einigkeit, dass Boden- und Wandfliesen nicht angebohrt werden dürfen. Es wird jedoch gestattet, soweit unumgänglich, in die Fugen zu bohren. Der Mieter bestätigt durch seine Unterschrift, dass er sich verpflichtet, eine Privathaftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung mit Glasversicherung aufrecht zu erhalten oder zum Mietbeginn abzuschließen, sowie eine Deckung für einen Gasherd abzusichern. Zur Verhinderung von Schäden durch Feuchtigkeit muss durch gezielte Stoß- und oder Querlüftung mehrmals und mindestens jeweils für 10 Minuten täglich ein Luftaustausch erfolgen. Das Anbohren oder Nageln von Türen und Fenstern ist nicht gestattet. Sollten Folien auf Fenster geklebt werden, sind diese rückstandslos (z.B. auch ohne Kleberreste) bei Beendigung des Mietvertrages zu entfernen. Etwaig anfallende Kosten für Zwischenablesungen durch ein Abrechnungsunternehmen oder sonstige Dritte (Nutzerwechselkosten) werden alleine durch den Mieter getragen und sollen im Sinne dieser Regelung nicht als Verwaltungskosten gelten. Der Mieter ist bei Auszug verpflichtet, den von ihm verursachten Schmutz im Haus restlos zu beseitigen und es so zu verlassen wie er es angemietet hat. Der Mieter ist verpflichtet sämtliche Nebenkosten des Hauses direkt zu zahlen (Gas,Grundsteuer,Versicherung, usw.). Somit zahlt er keine monatlichen Nebenkosten an den Vermieter voraus. Dem Mieter wird vom Vermieter eine Küche zur Verfügung gestellt. Diese ist jedoch kein Bestandteil des Mietvertrages. Der Mieter haftet somit selbst für den Gebrauch und muss die Sorge tragen diese in einem ebenso ordentlichen Zustand wieder bei Auszug zurückzugeben.
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Objektdaten

  • Objekt ID
    5366#H5aLj
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79098 Freiburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Bürofläche ca.
    239,37 m²
  • Gesamtfläche ca.
    253,45 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 400 EUR
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 400 EUR (Anzahl: 5)
  • Kaution
    6.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.450,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.000,00 EUR
  • Warmmiete
    4.850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne Gewerbefläche mitten im Zentrum von Freiburg - perfekt für Praxen oder Büroflächen

Diese Gewerbeeinheit bietet durch ihren guten Grundriss viele Möglichkeiten. Durch die fünf separaten Räume und dem geräumigen Flur ist die Fläche ideal für eine Praxis oder einem Büro geeignet. Ein Zimmer davon bietet durch die Spezialbeschichtung der Wände alle Vorraussetzungen für einen Röntgenraum. Durch den ebenerdigen Zugang und dem Fahrstuhl ist die Gewerbefläche barrierefrei.

Zu der Gewerbeeinheit gehören fünf Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

-5 TG-Stellplätze

-barrierefrei

-ca. 250 qm

-4.850 EURO Warmiete

-400 EURO Stellplatz

-1.000 EURO Nebenkosten

Lage

Das Gebäude liegt in der Nähe des Hauptbahnhofes mitten im Zentrum von Freiburg. Durch die zentrale Lage sind alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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