RESERVIERT – Gepflegtes Reihenendhaus mit Studio im Dachgeschoss in Heitersheim

Beschreibung

RESERVIERT -

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus vereint moderne Wohnkultur mit einem einladenden Ambiente und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront lässt sanftes Licht in den Raum strömen. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Gemütlichkeit, ideal für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen – sei es beim Grillen oder beim Entspannen im eigenen Garten. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier ist für jeden Bedarf der passende Raum vorhanden. Das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einladender Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen einen zusätzlichen offenen Wohnraum, der sich perfekt als weiteres Schlafzimmer oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Auch hier erwartet Sie ein helles Tageslichtbad mit Fenster und Dusche, das den Komfort dieses Hauses wunderbar ergänzt. Praktisch ist auch der Carport/Bikeport direkt am Haus, der Ihnen zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Fahrzeuge bietet – ein echter Pluspunkt für aktive Familien.
Der große Keller sorgt für reichlich Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung des gesamten Wohnraums, sodass Sie alles Wichtige bequem unterbringen können. Das Haus wird weitgehend renoviert übergeben. Freuen Sie sich auf frisch gestrichene Wände, die Möglichkeit zur Erneuerung der Bäder (inklusive Waschbecken, Armaturen und Duschwänden) und eine gründliche Reinigung des Hauses.

Ausstattung

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Willkommen zu einem Angebot, das überzeugt – ein charmantes Reihenendhaus, das mehr bietet, als man erwartet. Ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen!

- Reihenendhaus, angeschlossen an 6 weitere Reihenhäuser
- großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
- Terrasse mit eigenem Garten, Terrasse ca. 3,75 qm
- großzügiger Keller
- Carport-Stellplatz
- Baujahr: 2000
- Energie: Raumtemperatur über Zentralheizung Gas BJ 2000 (eine zentrale Heizung für alle Reihenhäuser, Rechnung über Einzelnachweis Betriebskostenabrechnung) + Fußbodenerwärmung als Ergänzung (Zentralsteuerung über eigenen Keller)
- moderne Küche, im Kaufpreis enthalten

Wohnfläche ca. 140 qm

1) Erdgeschoss ca. 52 qm
- Wohn- und Esszimmer: ca. 34 qm
- Küche: 8,44 qm
- Gäste-WC: 2,05 qm
- Diele 6,01 qm
- Abstellraum 1,46 qm

2) Obergeschoss ca. 51 qm
- Zimmer 1: 10,09 qm
- Zimmer 2: 12,68 qm
- Zimmer 3: 15,12 qm
- Badezimmer: 9,34 qm
- Flur: 3,24 qm

3) Dachgeschoss ca. 31 qm

Kaufpreis Immobilie : 589.000 Euro
Kaufpreis Carportstellplatz: 25.000 Euro (obligatorisch)

Provisionshinweis: 2,38 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem wunderbaren Objekt, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.